07 fev Norma sobre revestimentos cerâmicos de fachadas e paredes externas é revisada e entra em consulta nacional

Texto traz boas práticas de projeto, execução e manutenção do sistema construtivo utilizado com argamassa colante

Luísa Cortés, do Portal PINIweb

A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) colocou em consulta nacional até o dia 20 de março a NBR 13.755, que trata do procedimento para o revestimento de paredes externas e fachadas com placas cerâmicas e com utilização de argamassa colante. O objetivo da revisão foi atualizar o texto para adequação à tecnologia construtiva atual e aos novos conhecimentos adquiridos desse 1997.

A versão atualizada da norma também expõe diretrizes e boas condutas de projetos de revestimento de fachadas, em função de diversas variáveis presentes no revestimento, e discussões com projetistas de revestimento provenientes de cidades como Belém, Recife, Natal, Belo Horizonte, Brasília, São Paulo.

A revisão também valoriza o detalhamento da execução da etapa de obra, com um controle antes, durante e depois da sua realização. Além disso, propõe uma verificação prévia da camada de emboço, através de um ensaio de resistência superficial, incluindo critérios de aceitação. Tal procedimento é utilizado por diversos projetistas, mas ainda não era normatizado.

Segundo a ABNT, o texto trata do projeto e execução de revestimentos cerâmicos de fachadas e paredes externas com utilização de argamassa colante, mas não está relacionado com o problema recente enfrentado pelo setor, do descolamento cerâmico, já que trata apenas de paredes externas, onde não se utiliza produtos BIIb via seca ou via úmida.

Para enviar sugestões na consulta pública, clique aqui.

07 fev Introduzir aditivos em argamassas reduz riscos de patologias em fachadas

A adoção de novos produtos eleva qualidade da obra

Introduzir aditivos em argamassas e selantes reduz riscos de patologias em fachadas

POSTADO EM 05 DE DEZ DE 2016 POR EDIFICAR

Notícias

A construção civil está em constante evolução e busca por melhores soluções voltadas ao desempenho da edificação quando estiver em uso e, também, na redução de desperdícios na execução do projeto. Cada vez mais, tecnologias e novos materiais chegam ao mercado com propósito de elevar a qualidade da obra. Cresce o rigor na aplicação dos produtos, com realização de ensaios e mais acompanhamento na execução dos serviços.

Em João Pessoa, esse processo de modernização é vivenciado no residencial de alto padrão Alfredo Fernandes Grand Club, no bairro de Manaíra, pela Construtora Equilíbrio. Com as obras bem adiantadas, na fase de aplicação do revestimento da fachada, foi utilizado na argamassa colante ACI o aditivo Baucryl AC-Plus, da linha Baucrul Ecolastic, ideal para a impermeabilização dos frisos das fachadas. Outro produto adotado é o Baucryl Selante Híbrido B 700 Plus, um selante para as juntas de dilatação, próprio para a convivência com as intempéries do clima, com as oscilações de frio e calor.

A adoção de novos produtos e tecnologias é acompanhada de consultorias técnicas e, principalmente, de qualificação da mão de obra simultaneamente com a realização dos ensaios e a conferência da forma de aplicação. Esse rigor decorre da preocupação de garantir ao empreendimento e ao futuro morador de que o desempenho da edificação está dentro dos melhores parâmetros de qualidade. Na verdade, a construtora paraibana está aplicando itens e técnicas adotadas por grandes empresas nacionais do setor.

Segundo José Chagas, da Quimicryl, as propriedades da emulsão acrílica aplicada na argamassa colante garantem flexibilização, resistência mecânica, estanqueidade, plasticidade e aderência. Como a empresa vende soluções construtivas, ela se compromete com o desempenho da obra. A primeira fase é a qualificação da mão de obra para a aplicação do produto, fornecendo um certificado de que o profissional está habilidade para usar aquele item da empresa.

Outro cuidado é a realização de ensaios, com testes de ciclos de choque térmico, seguindo a norma europeia de arrancamento. A finalidade é prevenir e evitar o desplacamento dos materiais de resistentes ao sol e à chuva nas fachadas dos edifícios. Ele explicou que a cada 100m², uma cerâmica é desprendida, dentro do processo de controle de qualidade, para aferir a aderência da emulsão acrílica. Há, ainda, o teste de percussão, efetuado antes da aplicação do rejunte. Nesse procedimento, os fachadeiros descem no balancim batendo em cada peça e naquela que tiver o som cavo (oco), ele remove a cerâmica. Neste caso, o objetivo é corrigir uma falha da mão de obra no momento da colocação do revestimento.

O especialista informou ainda que a empresa mantém no canteiro de obra uma central de produção da argamassa colante, fornecendo ao fachadeiro o balde do produto que deve ser usado num período de uma hora, para garantir a flexibilidade da argamassa, conforme a norma europeia EM 12.002.

A experiência no Alfredo Fernandes

A engenheira civil Cláudia Chagas, responsável pela obra do Alfredo Fernandes Grand Club, explicou que pelo fato de os produtos nunca terem sido usados antes em João Pessoa, a equipe quis submetê-los a testes. Para isto, a própria Quimicryl pagou o laboratório, e ainda se comprometeu com a construtora a dar 10 anos de garantia. Ela afirmou que o resultado obtido com os produtos vem sendo excelente, uma vez que ultrapassa o exigido pela norma.

Os produtos foram escolhidos pelo projetista de fachada do edifício, Sávio Wanderley do Ó. O profissional contou que o produto utilizado nas juntas de dilatação reúne poliuretano e silicone. “Ele junta as vantagens dos dois materiais, e com isso conseguimos aplicar em locais onde a temperatura é maior do que 35°C, 40°C e mesmo que o local esteja um pouco úmido. Isso dá um maior controle e uma maior segurança sobre a aplicação, que sabemos que vai funcionar mesmo que a temperatura esteja alta”, comentou.

Para obter um máximo controle de qualidade, foi montada uma central de produção de massa no canteiro de obras, e criado um sistema onde tudo é registrado. “Temos controle absoluto de como a massa está sendo feita e de que aquele profissional que está fazendo a mistura foi treinado para aquela função. Além disso, temos como rastrear a data em que a massa foi feita, o horário, onde ela foi aplicada e por qual funcionário. Dessa forma, se houver algum problema temos como saber se a causa foi a mistura, o lote, ou a mão de obra”, explicou Cláudia.

Por Naná Garcez e Bárbara Wanderley

11 jan Indústria da construção é contra liberação de contas inativas do FGTS para pagamento de dívidas

“A indústria da construção recebe com preocupação o anúncio de que será liberada as totalidades dos saldos das contas inativas do FGTS. Entendemos o momento econômico e a necessidade de estimulá-lo, mas somos contrários à liberação indiscriminada dos saldos. Hoje, 4,5% das contas – as de maior valor – representam 45% do saldo, enquanto 80% – as de menor valor – representam somente 8%. Ou seja, poucas contas concentram o grande volume de recursos. Entendemos que se houvesse um limite na liberação dos saldos, poderíamos com o mesmo volume de recursos atender mais pessoas”. (José Carlos Martins, Presidente da CBIC)

Position Paper CBIC: FGTS – Poupança e segurança para o trabalhador, investimento para o Basil

O governo federal vem discutindo medidas para reverter a crise e reanimar a economia. Uma parte das propostas foi anunciada recentemente, com vistas a favorecer a produtividade das empresas. Fonte qualificada e confiável de recursos, o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) mais uma vez entrou no rol de mecanismos apropriados para aliviar o impacto da deterioração econômica. O governo anunciou mudanças na distribuição dos seus ganhos e na cobrança da multa rescisória; e estuda a liberação do saldo para que o trabalhador possa quitar eventuais dívidas com bancos. A construção civil vinha defendendo a distribuição dos lucros do FGTS, mas rejeita vigorosamente o uso do saldo para pagamento de dívidas. Essa posição sustenta a defesa dos objetivos maiores do FGTS e dos interesses do trabalhador brasileiro.

O FGTS foi criado para substituir o antigo regime de estabilidade. Naquele sistema, a empresa que dispensasse o funcionário deveria pagar indenização equivalente ao acúmulo referente a 1 mês por ano trabalhado. Se a iniciativa de sair fosse do trabalhador, não haveria indenização. Com a criação do FGTS, o trabalhador passou a ter direito à indenização independente de ter sido demitido ou ter pedido demissão, com uma peculiaridade: quem foi demitido tem direito ao saque imediato dos recursos e se beneficia de uma multa de 40% sobre os depósitos feitos durante o tempo de seu último emprego.

Este modelo criou um fundo que não apenas representa uma poupança importante para o trabalhador, bem como viabiliza investimentos que melhoram a vida de toda a sociedade, nas áreas de habitação e infraestrutura urbana. Ao garantir investimentos, o FGTS induz a geração de novos empregos, alimentando a atividade econômica e o próprio fundo.

Desde sua criação, o FGTS atravessou momentos difíceis. No início da década de 90, alvo de má gestão e da distorção de seus objetivos, traduzidas em compromissos impossíveis de serem atendidos; o fundo beirou a insolvência.

A partir daí, passou a ser administrado com muita competência e responsabilidade, apresentando resultados operacionais e financeiros positivos mesmo para um fundo com objetivo social e não financeiro. Hoje, saneado e bem administrado, o FGTS tornou-se a única fonte de recursos para investimento em habitação e desenvolvimento urbano.

SOLUÇÃO PALIATIVA – A construção civil é contra o uso do FGTS para pagamento de dívidas, pois entende que, neste caso, deve ser atacada a causa do problema – o endividamento do trabalhador hoje decorre do baixo investimento, do aumento do desemprego e spread excessivamente alto. Embora a taxa Selic esteja caindo, os juros ao consumidor continuam aumentando. Grande parte das renegociações de dívidas tem aumentado os juros e exigido mais garantias.

Cabe destacar que os agentes financeiros justificam a manutenção do spread por causa do aumento da inadimplência, mas esta é consequência da conjuntura desfavorável, logo, atuar sobre a consequência só irá realimentar este ciclo vicioso de taxas elevadas. É preciso promover mais investimentos e não será permitindo o pagamento de dívidas de consumo (que já realizaram seu efeito econômico) com recursos que viabilizam os investimentos necessários para retomada da atividade econômica que o problema será resolvido, poderá inclusive agravá-lo.

O fundo desempenha, hoje, um papel essencial na geração de empregos. Na construção civil, o segmento de habitação, especialmente o Programa Minha Casa Minha Vida, é aquele que ainda mantém atividade relativamente normal. Os demais segmentos do setor estão em declínio, empurrados pelo declínio do financiamento com recursos da poupança, retração que alcançará quase 50% nos últimos dois anos. O programa Minha Casa Minha Vida gera hoje, cerca de 500 mil postos de trabalho diretos.

A construção civil não pode concordar que, ao invés de estimularmos o emprego e desestimularmos o custo do dinheiro, façamos o contrário. É preciso estimular emprego para que as famílias tenham recursos para custear suas necessidades básicas, o que inclui o pagamento de dívidas. Num quadro de desemprego, a liberação dos recursos aliviará o endividamento das famílias, mas criará insegurança futura, na medida em que não terão mais essa poupança disponível. Isso fica ainda mais claro quando consideramos que a maioria dos cotistas do FGTS tem remuneração de até 1 salário mínimo, o que dificulta a formação de poupança. Portanto, os juros tendem a ser maiores que o principal (dívidas de alto custo) representando uma transferência de recursos da “poupança da vida” deste trabalhador aos agentes financeiros sem que haja a garantia de que o problema da dívida, motivo da medida, será saneado.

Concordamos sim, e foi proposto pela CBIC em 2015, que se distribua parte do resultado do FGTS entre os seus participantes; assim como defendemos que obras informais, para serem regularizadas paguem seus débitos com a Previdência e também com o FGTS, que deve distribuir entre seus cotistas.

Fonte: CBIC, Notícias, 11/01/2017

09 jan Pesquisa aponta otimismo no mercado imobiliário